Het project Galgenberg-Kaggevinne werd reeds 3 jaren geleden opgestart in overleg tussen de
projectontwikkelaar en de dienst RO. Dit dossier werd besproken en waar nodig bijgestuurd om zo
tot een consensus te komen alvorens het dossier in te dienen. Met andere woorden, het ingediende
dossier werd opgesteld zodat de dienst RO het kan goedkeuren. Zorgwekkend is dat de politieke
overheid slechts een half jaar geleden voor de eerste keer over dit dossier heeft gehoord.
Als burger hol je steeds achter de feiten aan. Het lijkt er zelfs sterk op dat projectontwikkelaars en
particulieren binnen dezelfde context op een verschillende manier worden ‘geholpen’, ‘begeleid’,
‘geïnformeerd’ om al-dan-niet tot een omgevingsvergunning te kunnen komen. Zeer complexe
dossiers van projectontwikkelaars blijken soms sneller door de administratieve molen te geraken dan
eenvoudigere dossiers van particulieren.
Om als burger gehoord te worden, hebben we alle registers moeten opentrekken. Je wordt
voortdurend geconfronteerd met ingewikkelde wetgeving, decreten en lokale regeltjes, maar ook
GDPR-beperkingen, subjectieve invullingen en juridische interpretaties.
Tijdens ons gesprek met de dienst RO werden de door ons aangehaalde ernstige bezwarende
argumenten zoals, mobiliteit, waterhuishouding, impact op de omgeving, enz. reeds subtiel naar de
prullenmand verwezen. Zelfs de tegenargumentatie was reeds voorhanden. Allemaal in het voordeel
van de projectontwikkelaar. Niettegenstaande nog heel wat elementen op een objectieve manier
moeten worden onderzocht en hierdoor het dossier naar de andere kant zou overhellen.
Het optrekken van appartementen in landelijk gebied, maar ook binnen kleinstedelijk gebied blijkt
absoluut geen probleem te zijn. Integendeel, we hebben een sterk vermoeden dat dit zelfs in die
richting werd gestuurd door de dienst RO. Schaalvergroting dat begrijpen we nog, maar niet in de
vorm van appartementsgebouwen. De appartementen die binnen dit project zouden worden
opgetrokken worden door de dienst RO zelfs verdedigd omdat losstaande bebouwing, zoals op het
Josée Nicola-erf, volgens de dienst RO een ‘slecht uitgevoerd project’ zou zijn en dus niet voor
herhaling vatbaar is. Niettegenstaande het feit dat een hele buurt/wijk de negatieve gevolgen zou
dragen van deze appartementsgebouwen (minder lichtinval, meer inkijk, meer wateroverlast…),
wordt daarmee geen rekening gehouden. Losstaande ééngezinswoningen, nee hoor, de
projectontwikkelaar wrijft zachtjes in zijn handen aangezien de waarde per m² stijgt. Een
welgemeende dank u. De buren, de wijk, ach ja, it’s not my backyard.
Bovendien krijg je als burger maar 30 dagen om een bezwaarschrift in te dienen niettegenstaande de
adviesdocumenten van andere betrokken partijen (die zich bijvoorbeeld moeten uitspreken over
watervoorziening, elektriciteitsvoorziening…) tot 50 dagen na aanvang van het openbaar onderzoek
kunnen worden ingediend. Een hiaat in de wetgeving aangezien ons hierdoor het recht wordt
ontzegd om hierop nog bezwaar in te dienen.
Kortom als burger blijf je gewoonweg in de kou staan en dat is ook de reden dat er een ongezien
aantal actiecomités worden opgericht om de wildgroei aan projecten te downscalen of te laten
vernietigen. Je krijgt vanuit de overheid geen steun en het enige dat je wordt aangeraden: neem een
advocaat. Een misdadiger krijgt een pro-deo advocaat toegewezen, wij als actiecomité dat het beste
voor heeft met haar omgeving moet een advocaat betalen… Begrijpen wie begrijpen kan.
Gelukkig kunnen we in ons democratisch rechtssysteem onze vertegenwoordigers kiezen die dan
hopelijk met gezond verstand beslissingen zullen verwerpen. Gelukkig zijn er nog partijen die de
burger begrijpen en een duidelijk standpunt hebben ingenomen inzake hoogbouw en omgevingshinder in onder andere landelijk gebied (of het nu binnen of buiten kleinstedelijk gebied valt). Gelukkig zijn er nog vertegenwoordigers die een deontologische code hanteren om zich niet in te laten met de belangen van op geld beluste projectontwikkelaars. Wij hebben nood aan vertegenwoordigers die tussen de mensen staan en niet erboven.
No Responses